Local commercial à louer – Toulouse – 115 m²

Au cœur du quartier très recherché de Saint-Georges, dans l’hypercentre de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des principaux axes commerçants, du Capitole et de la rue d’Alsace-Lorraine. Son linéaire de vitrine de plus de 20 mètres lui assure une visibilité remarquable et une capacité d’exposition rare.

D’une surface commerciale d’environ 115 m² en rez-de-chaussée, le local est complété par une cave d’environ 40 m², idéale pour le stockage ou une réserve. Il se prête notamment à une boutique de prêt-à-porter et accessoires, à un concept store, à une activité de décoration ou d’équipement de la maison, sous réserve de la destination prévue au bail.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 48 000 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 190 000 € net vendeur ; les honoraires d’agence sont en sus. Charges locatives et taxe foncière à la charge du preneur.