Local commercial à louer – Toulouse – 121 m²

Situé en rez-de-chaussée à Toulouse (31200), ce local commercial de 121 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses trois larges vitrines. Ses deux accès indépendants facilitent les entrées et sorties des familles comme du personnel, dans un espace lumineux et fonctionnel, déjà aménagé pour une activité de petite enfance.

Idéal pour une crèche ou une maison d’assistantes maternelles (MAM), le local dispose également d’une cour extérieure sécurisée de 44 m², propice à l’aménagement d’un espace de jeux ou de détente. Ses volumes généreux et sa configuration sont adaptés à l’accueil des tout-petits.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 3 168 € et les charges de copropriété à 1 200 €. Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT/HC.