Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le quartier recherché des Carmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité en zone n° 1 bis, sur une rue semi-piétonne offrant une bonne visibilité. Il est desservi par les stations de métro Esquirol et Carmes, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Au rez-de-chaussée, le local développe environ 70 m² et dispose de sanitaires. Il convient à une activité commerciale ou professionnelle, à l’exclusion des activités alimentaires et de la restauration. La disponibilité est à convenir.

Location pure avec bail neuf à l’activité du preneur, de type 3-6-9. Le loyer annuel est de 37 440 € HT/HC, incluant 1 440 € de provisions sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.