Local commercial à louer – Toulouse – 54 m²

Situé dans le quartier Esquirol, en hypercentre de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité sur une rue commerçante animée par un flux piéton régulier et à proximité des commodités. Son emplacement central se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

D’une surface totale d’environ 54 m², le local comprend un espace commercial de 24,2 m² en rez-de-chaussée, une réserve de 27,56 m² en sous-sol en bon état et des sanitaires de 1,55 m². La hauteur sous plafond est de 3,80 m. Disponibilité immédiate.

Location pure avec bail commercial neuf à la signature. Loyer annuel de 31 992 € HT et hors charges, soit 2 666 € par mois, avec 125 € de provisions mensuelles sur charges. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT hors charges.