Local commercial à louer – Toulouse – 24 m²

Au cœur de Toulouse (31000), ce local commercial de 24 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix sur une place très prisée, avec une excellente visibilité sur une voie semi-piétonne particulièrement fréquentée. Situé dans un environnement commerçant qualitatif, entouré d’enseignes nationales, de restaurants, de salons de thé et de concepts tendance, il profite d’un quartier dynamique en journée comme en soirée. Le flux est estimé à environ 5 millions de passages piétons sur 12 mois.

Refait à neuf, le local dispose d’une vitrine et d’une grille électrique. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination du bail.

Le loyer annuel annoncé est de 31 200 € HT/HC. Le droit d’entrée s’élève à 165 000 €. Les conditions de bail ne sont pas précisées. À noter : la description source mentionne des conditions financières différentes, soit un loyer annuel de 16 800 € HT/HC, 1 200 € de charges annuelles et un droit au bail de 95 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent des honoraires d’agence de 10 % HT du montant du droit au bail, à la charge du preneur. Ces éléments sont à confirmer.