Local commercial à louer – Toulouse – 33 m²

Au cœur du quartier Saint-Étienne, place Mage, à proximité immédiate des Carmes, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un bel immeuble ancien. Sa façade identifiable, ses plusieurs ouvertures et ses trois accès distincts lui confèrent une visibilité appréciable et une grande souplesse d’exploitation.

D’une superficie d’environ 33 m², le local en rez-de-chaussée comprend deux espaces principaux de 20,30 m² et 10,79 m², ainsi qu’un WC privatif. Il dispose d’installations indépendantes pour l’eau, l’électricité et l’évacuation des eaux usées, et d’un chauffage électrique individuel. Il conviendra notamment à une boutique, une agence, une galerie, un showroom, des bureaux ou une profession libérale. Les activités de restauration, commerces de bouche et activités générant du bruit ou des odeurs ne sont pas autorisées.

Loyer annuel : 13 080 € HT hors charges, avec une provision sur charges de 40 € par mois. Taxe foncière en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de 2 100 €, garantie bancaire ou caution exigée ; frais d’acte et honoraires d’agence à la charge du preneur.