Local commercial à louer – Toulouse – 38 m²

Situé à proximité de la place du Capitole, au cœur de Toulouse (31000), ce joli local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Une terrasse est également envisageable, sous réserve d’autorisation.

D’une surface totale d’environ 38 m², le local comprend 24 m² en rez-de-chaussée et une salle d’environ 14 m² à l’étage. Il convient à différentes activités, notamment snacking, coffee shop, bar à ongles ou salon de coiffure. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial en cours.

Le loyer annuel est de 16 080 € HT hors charges, soit 1 340 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 150 € par mois et incluent l’impôt foncier. Droit d’entrée : 35 000 € net vendeur.