Local commercial à louer – Toulouse – 168 m²

Situé dans le quartier dynamique de Jeanne d’Arc à Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort flux piétonnier. À proximité immédiate des parkings, du métro et des bus, il offre une belle visibilité et un accès pratique pour la clientèle.

Le local développe une surface totale de 168 m², répartie entre environ 84 m² en rez-de-chaussée et 84 m² en sous-sol. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux. Disponibilité immédiate.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 35 988 € HT et hors charges, soit 2 999,32 € par mois. Le droit d’entrée est fixé à 300 000 € net vendeur, payable en une fois. Charges de copropriété 2024 : 917,79 € par an ; TEOM : 461 € par an.