Local commercial à louer – Toulouse – 182 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, dans un secteur commerçant recherché à fort passage piéton, ce local commercial d’angle bénéficie d’une visibilité remarquable sur deux façades. Il se trouve à proximité immédiate du métro Capitole, de plusieurs lignes de bus et de parkings publics. Installé dans un immeuble haussmannien, il dispose de sept vitrines et d’environ 12 mètres de linéaire vitrine.

Le local développe environ 182 m², dont 97,4 m² en rez-de-chaussée, et comprend des locaux sociaux. En bon état général, il est équipé d’un accès PMR et d’une climatisation réversible. Toutes activités sont autorisées, sous réserve des nuisances ; la restauration nécessitant une extraction est exclue.

Location pure avec un loyer annuel de 120 000 € HT/HC. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC et honoraires à la charge du preneur correspondant à 30 % du loyer annuel facial HT/HC. Aucun droit d’entrée.