Local commercial à louer – Toulouse – 140 m²

À Toulouse (31000), à proximité du métro Jean-Jaurès, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’une rue animée, réputée pour ses restaurants, bars et établissements de nuit. Sa situation et son environnement offrent une belle visibilité pour développer une activité de restauration.

D’une surface totale de 140 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 70 m² avec espace d’accueil du public, sanitaires et cuisine, ainsi qu’un étage de 70 m² aménagé avec chambres froides positive et négative, espace plonge, zone de préparation, stockage et locaux sociaux. Le local dispose d’une extraction. Des travaux d’aménagement sont à prévoir.

Location avec droit d’entrée de 50 000 €. Loyer annuel : 37 452 € HT/HC, charges annuelles de 3 852 €. Frais d’agence HT à la charge du preneur : 30 % d’une année pleine de loyer.