Local commercial à louer – Toulouse – 193 m²

Au cœur du quartier Saint-Agne / Saint-Michel à Toulouse (31400), ce local commercial ou professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et de l’accès à la rocade sud. Sa large vitrine lui assure une excellente visibilité depuis l’avenue, idéale pour accueillir une activité de bureaux ou une profession libérale.

D’une surface de 193 m², le bien est en excellent état et entièrement aménagé. Il comprend cinq bureaux, un open space, des sanitaires et un espace de réserve. Disponible immédiatement, il est proposé à la location au loyer annuel de 35 100 € HT HC, avec 9 816 € HT de provisions sur charges par an. Le bail commercial est de type 3/6/9 ans, avec révision annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT HC. Aucun droit d’entrée.