Local commercial à louer – Toulouse – 50 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, rue Croix-Baragnon, à proximité de la rue des Arts, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un circuit commerçant animé. Situé dans une rue semi-piétonne, il offre une bonne visibilité grâce à ses deux vitrines et se prête idéalement à l’installation d’une boutique éphémère ou d’un pop-up store.

En excellent état, le local développe 50 m² répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 25 m² et une belle cave voûtée de superficie équivalente. Il dispose de sanitaires. Une activité de petite restauration sans cuisson est également autorisée, sous réserve de ne nécessiter ni extraction de fumée ni bac à graisse.

Location pure dans le cadre d’un bail dérogatoire de 36 mois maximum. Le loyer annuel s’élève à 25 608 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance, avec une provision mensuelle de 250 € pour les charges et la taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; honoraires de commercialisation à la charge du locataire.