Local commercial à louer – Toulouse – 71 m²

Situé rue Pharaon, dans le quartier recherché des Carmes à Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de centre-ville offrant une belle visibilité et un environnement animé. Il convient à de nombreuses activités, sous réserve de l’absence de nuisances sonores ou olfactives.

Le bien développe 71 m², répartis entre 48 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 22 m², auxquels s’ajoute une cave de 60 m² jusqu’ici non exploitée. Des travaux sont à prévoir pour la remise aux normes.

Le loyer annuel est de 23 220 € HT et hors charges, soit 1 700 € par mois, avec 232 € de charges locatives mensuelles incluant la taxe foncière. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé.