Local commercial à louer – Toulouse – 48 m²

Situé dans le quartier Saint-Georges à Toulouse, à l’entrée d’un centre commercial, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux naturel de clientèle. D’une surface totale d’environ 48 m², il comprend 43,5 m² de surface de vente et une réserve de 3,5 m². En bon état général, il ne nécessite pas de travaux majeurs et dispose d’un accès aux sanitaires communs du centre.

Ce local se prête particulièrement à une boutique de prêt-à-porter ou d’accessoires, mais peut également accueillir une bijouterie, une activité de téléphonie, un opticien, une librairie-papeterie, une agence de services, un showroom, un concept store ou un point relais. Il conviendra aux activités ne nécessitant pas de point d’eau.

Le loyer annuel s’élève à 16 920 € HT HC, soit 1 410 € par mois. Les charges annuelles sont de 1 080 € et la taxe foncière de 3 463 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 800 € HT. Disponibilité immédiate.