Local commercial à louer – Toulon – 77 m²

Au cœur de la Haute Ville de Toulon, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue commerçante passante et dynamique. Sa vitrine offre une excellente visibilité, à proximité de la gare et d’un parking, pour attirer une clientèle variée.

D’une surface annoncée de 77 m², le local comprend environ 52 m² de surface de vente et une réserve avec arrière-boutique. En bon état, il est équipé d’une climatisation réversible, d’un point d’eau, de sanitaires indépendants et d’un chauffe-eau électrique de grande capacité. Le bail autorise tous commerces, hors activités de restauration nécessitant une extraction et activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Cession du bail commercial au prix de 79 500 €. Loyer annuel de 7 800 € HT et hors charges, avec 94 € de charges mensuelles et 121 € de taxe foncière par mois. Bail 3/6/9 renouvelé en janvier 2021, avec prochaine échéance au 31 décembre 2029 ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges.