Local commercial à louer – Toulon – 45 m²

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 45 m² en duplex, idéalement situé dans le quartier de La Rode à Toulon, à proximité de Mayol, du Mourillon et du Champ de Mars. Entouré de commerces et bien desservi par les transports, il bénéficie d’une très grande vitrine offrant une excellente visibilité, ainsi que d’un accès direct pour la clientèle au rez-de-chaussée. Un parking public se trouve à proximité immédiate.

Rénové, lumineux et climatisé, le local comprend des bureaux, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est également équipé de la fibre optique. Il convient à diverses activités commerciales, hors restauration, qui n’est pas autorisée. Le local est proposé libre de fonds de commerce.

Le loyer annuel s’élève à 10 680 € HT et hors charges, soit 890 € par mois charges comprises, dont 80 € de charges mensuelles incluant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Un dépôt de garantie de 2 430 € est demandé, ainsi qu’un droit d’entrée non récupérable de 4 000 €.