Local commercial à louer – Toulon – 75 m²

Situé à Toulon, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité sur un axe piéton très passant, au cœur d’un quartier dynamique. Déjà réputé et doté d’une clientèle fidèle, il se prête à une activité de restauration sur place et à emporter. Quelques tables et chaises peuvent être installées à l’extérieur pour accueillir la clientèle aux beaux jours.

Le bien développe une surface totale annoncée de 75 m² et comprend un espace principal d’environ 20 m² avec vitrine, zone d’assemblage et comptoir d’encaissement, deux mezzanines d’environ 10 m² chacune, une pièce supplémentaire d’environ 10 m² au premier étage ainsi qu’une grande cave voûtée en sous-sol. Un local commercial complémentaire d’environ 25 m², doté de deux vitrines, complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 20 400 € hors charges et hors taxes, soit 1 700 € par mois, non soumis à la TVA. Les charges s’élèvent à 150 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail ; les modalités du bail sont à confirmer.