Local commercial à louer – Toulon – 120 m²

Au cœur du centre-ville piéton de Toulon, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité de nombreux commerces et restaurants. Situé en angle, il dispose de quatre vitrines offrant une excellente visibilité et une belle présence commerciale.

D’une surface totale d’environ 120 m², le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 50 m² à l’étage, avec WC et douche. Rénové et entièrement climatisé, il est équipé de dispositifs de sécurité conformes aux normes. Il convient à de nombreuses activités commerciales, hors restauration.

La cession porte sur un droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 neuf signé en janvier 2026. Le loyer annuel s’élève à 26 460 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 109 000 € FAI.