Local commercial à louer – Toulon – 90 m²

Situé en plein cœur de Toulon, dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et de la proximité immédiate de nombreux restaurants, services et transports en commun. Les futurs bureaux de l’Urssaf se trouveront également juste en face, renforçant l’attractivité de l’emplacement.

Ce bien en duplex offre environ 90 m² au total, dont 40 m² en rez-de-chaussée aménagés pour une activité de restauration : salle, cuisine et toilettes. À l’étage, un appartement d’environ 49 m² comprend deux pièces ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et l’eau froide est individualisée. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 15 600 €, soit 1 300 € par mois. S’ajoutent des provisions mensuelles de 15 € sur charges et de 170 € sur foncier. Dépôt de garantie : 2 200 €. Honoraires de rédaction du bail et d’état des lieux : 1 285 € HT. Aucun droit d’entrée.