Local commercial à louer – Toulon – 60 m²

Situé rue de l’Humilité, à proximité de l’Opéra de Toulon, ce local bénéficie d’un emplacement central et recherché, propice à une bonne visibilité et à la fréquentation de votre clientèle. Le droit au bail comprend une surface commerciale traversante d’environ 32 m² ainsi qu’un studio indépendant de 28 m² à l’étage, soit 60 m² au total.

La surface de vente, rénovée et climatisée, ne nécessite pas de travaux. Le studio, entièrement rénové et aménagé en 2022, peut être occupé ou faire l’objet d’une sous-location, sous réserve des conditions applicables au bail. Le bail autorise toute activité commerciale hors restauration et métiers de bouche, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une boutique ou une activité de services.

Loyer annuel : 13 488 € HT HC, soit 1 124 € par mois. Droit d’entrée pour le droit au bail : 35 000 €. Une opportunité rare associant espace commercial et logement indépendant à Toulon.