Local commercial à louer – Toulon – 85 m²

Situé en haute ville, au 29 boulevard de Strasbourg à Toulon, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare et de la place de la Liberté. Implanté dans un quartier animé et commerçant, il offre un cadre pratique pour accueillir une clientèle et développer une activité de bureau ou de services.

D’une surface d’environ 85 m², ce local climatisé se trouve au 1er étage d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur. Il comprend une grande entrée, deux grandes pièces, une cuisine, un WC et une véranda. Le double vitrage complète les équipements. Il conviendra notamment à des bureaux, une profession libérale ou une activité professionnelle compatible avec une installation en étage.

Le loyer annuel est de 9 720 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur. À titre indicatif, les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 447 € et 460 €, sur la base des prix moyens indexés en 2021, abonnements compris.