Local commercial à louer – Toulon – 55 m²

Situé rue Lamalgue à Toulon, au rez-de-chaussée d’un quartier animé, ce local commercial bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de proximité ou à des bureaux. D’une surface totale de 55 m², il comprend un espace principal de 37 m² et une arrière-boutique de 18 m², idéale pour aménager une réserve, un espace de stockage ou un bureau complémentaire.

Le local est destiné exclusivement à un commerce ou à une activité de bureaux, notamment libérale ; la restauration n’est pas autorisée. Le loyer annuel est de 16 440 € HT hors charges, soit 1 370 € HT par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 45 € HT pour l’eau, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges communes, avec régularisation annuelle. La taxe foncière est de 75 € HT par mois, le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT et aucun droit d’entrée n’est demandé.