Local commercial à louer – Toulon – 427 m²

Situé dans le quartier Saint-Jean-du-Var à Toulon, sur un axe passant et en bord de route, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée d’un bâtiment, il développe une surface de 427,20 m², dont 110 m² de réserve et de stockage. Son agencement permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le bien est équipé d’une porte automatique et d’un rideau métallique, et dispose d’un accès conforme aux normes PMR et ERP. Des travaux sont à prévoir. Le loyer annuel est de 47 976 € hors charges et hors taxes, soit 4 000 € par mois, sans TVA. Aucune charge mensuelle ni taxe foncière n’est due ; seule la taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste à régler.

La location prévoit un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT.