Local commercial à louer – Thouars – 21 m²

À louer à Thouars (79100), local commercial de 21 m² situé sur un axe passant, à proximité immédiate d’une enseigne nationale générant un flux important. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité auprès des piétons et des automobilistes, notamment en fin de journée et en soirée, grâce à une vitrine toute hauteur neuve.

Lumineux et récemment rénové, le local comprend une pièce principale avec sol en parquet adapté à un passage intensif, peinture neuve, éclairage LED encastré et installation électrique aux normes avec prises multiples. Un espace arrière destiné à accueillir une kitchenette, une réserve et des sanitaires est en cours de finition. Le bien convient notamment à une boutique automatique ouverte 24/7, un bureau, une agence de services, un cabinet d’assurances ou de courtage, un commerce spécialisé ou un point de retrait.

Le loyer annuel est de 5 040 € HT/HC, soit 420 € HT/HC par mois. Les provisions sur charges, notamment pour la taxe foncière et l’eau, restent à définir. Location possible avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail dérogatoire. Aucun droit d’entrée n’est demandé, et une franchise de loyer peut être envisagée pour permettre l’aménagement de l’espace arrière.