Local commercial à louer – Thorigné-Fouillard – 70 m²

Situé à Thorigné-Fouillard, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un accès direct depuis une rue commerçante, offrant une bonne visibilité et un accès pratique. D’une surface d’environ 70 m², il est actuellement exploité par un locataire et convient à une activité commerciale ou de services, sous réserve des dispositions du bail en cours.

Le bien comprend une arrière-boutique, des sanitaires, un sol carrelé ainsi qu’un box en béton de 13,46 m². Il est loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les charges de copropriété sont d’environ 500 € par an et la taxe foncière est refacturée au locataire.