Local commercial à louer – Thorigné-Fouillard – 95 m²

Au cœur du centre commercial Le Bocage à Thorigné-Fouillard, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’un pôle commerçant animé, organisé autour d’une placette piétonne. La présence d’un Carrefour Market, de commerces et services variés ainsi que du marché hebdomadaire contribue à la visibilité du site et à son attractivité auprès d’une clientèle locale.

D’une surface totale de 95 m², le local comprend un espace commercial en rez-de-chaussée et des combles non aménagés à l’étage, offrant un espace complémentaire de stockage ou de réserve. Il convient à un commerce polyvalent ; une activité de restauration ou de débit de boissons peut également être envisagée, sous réserve des autorisations administratives et licences nécessaires.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 14 400 € HT hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 50 000 € HT, TVA en sus. Des provisions pour charges de copropriété et pour taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont également à prévoir, ainsi qu’un dépôt de garantie de 2 400 €. Bail et frais associés à préciser selon les conditions de location.