Local commercial à louer – Thonon-Les-Bains – 215 m²

Situé au cœur de la zone industrielle et commerciale dynamique de Vongy/Saint-Disdille à Thonon-les-Bains, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible depuis Thonon et Évian, au sein d’un secteur réunissant de nombreuses activités. Il convient à une activité artisanale et offre une surface totale de 215 m² répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un plateau de 146 m², dont une partie avec une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, accessible par une grande porte sectionnelle. Une mezzanine de 69 m² accueille un bureau équipé du chauffage et de la climatisation. Trois places de parking sont disponibles en supplément.

Le loyer annuel est de 18 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est disponible immédiatement ; le dépôt de garantie s’élève à 3 000 €, les honoraires à la charge du locataire à 480 €, et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Bien non soumis au DPE.