Local commercial à louer – Thionville – 44 m²

Situé rue Pershing, au cœur du quartier Charlemagne à Thionville, ce local commercial d’environ 44 m² bénéficie d’un emplacement central et recherché. Ses vitrines sur rue offrent une bonne visibilité, tandis que des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate.

Le local comprend une vaste pièce principale lumineuse, une pièce arrière pouvant être fermée pour aménager un bureau ou un espace confidentiel, ainsi qu’un point d’eau. Un escalier intérieur mène à une cave avec toilettes et lave-mains, offrant un espace de stockage complémentaire. Adapté à toute activité commerciale, libérale ou de services.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT HC, avec une provision sur charges de 50 € par mois. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer et droit d’entrée nul. La taxe foncière 2025, de 860 €, est à la charge du locataire. Un dossier de candidature est demandé avant toute visite ; une mise sous séquestre équivalente à six mois de loyer sera requise à la signature du bail.