Local commercial à louer – Thiers – 300 m²

À louer à Thiers (63300), dans la zone commerciale de Felet, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en bordure de giratoire, sur un axe à fort trafic. Sa position lui assure une excellente visibilité et une desserte pratique, à proximité de l’échangeur autoroutier Ouest et de l’arrêt de bus Thiers-Échangeur Autoroutier Ouest.

D’environ 300 m² de plain-pied, complétés par une mezzanine, le bien offre un espace adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, selon le projet et la réglementation applicable. Un parking privatif d’environ 20 places facilite l’accueil de la clientèle et du personnel. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT/HC. La taxe foncière, de 6 370 € HT, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires de commercialisation sont de 25 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à préciser.