Local commercial à louer – Thiers – 200 m²

Au cœur historique et touristique de Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, ce bar-restaurant bistronomique prend place dans un bâtiment patrimonial en cours de rénovation, au sein du Parc naturel régional Livradois-Forez. Son emplacement bénéficie d’une belle visibilité et d’un panorama remarquable sur la plaine de la Limagne et la chaîne des Puys. L’ensemble, d’environ 200 m², réunit un restaurant à l’étage et un bistrot de plain-pied au rez-de-chaussée, dans la continuité des halles gourmandes.

Le restaurant offre 128 m² de salles, une capacité de 93 places en intérieur et 24 en terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée de 52 m². Accessible par ascenseur et large escalier, il dispose également de sanitaires, d’un espace d’accueil, d’un bureau et de réserves sèches et réfrigérées. Le bistrot comprend deux espaces principaux pour environ 30 places, un sanitaire et des espaces de stockage, avec possibilité d’exploiter une terrasse sur le parvis. L’activité se prête à une offre bistronomique, complétée par un service de bar ; le bistrot ne dispose pas de cuisine.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT/HC, soit environ 1 500 € par mois, à ajuster selon le projet. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location de la licence IV est proposée en supplément à 60 € par mois ; un droit de terrasse peut également s’appliquer. Les modalités précises du bail sont à convenir avec le bailleur.