Local commercial à louer – Tesson – 90 m²

Au cœur de Tesson, ce commerce de proximité bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe fréquenté par environ 5 000 véhicules par jour. Facile d’accès grâce aux places de stationnement et aux arrêts minute, il s’inscrit dans un environnement commerçant et médical dynamique, à proximité notamment d’écoles, d’une crèche et d’un pôle santé. Le marché hebdomadaire et les événements locaux contribuent également à l’attractivité du secteur.

Sur environ 90 m², cette supérette alimentaire clé en main réunit plusieurs activités : tabac, Française des Jeux, presse, dépôt de pain, fromage à la coupe, café et espace snacking. La vente aux collectivités locales complète l’offre. Le magasin est équipé de meubles froids positifs, d’un meuble négatif récent, d’une chambre froide, de gondoles, de la climatisation, d’un éclairage LED, d’une caisse adaptée, d’un système de vidéosurveillance et de dispositifs de sécurité. Aucun travaux n’est à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 8 400 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 140 000 €. Une opportunité de reprise d’un commerce diversifié, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une rentabilité démontrée.