Local commercial à louer – Montesson – 230 m²

Situé en plein centre de Montesson, face à la Mairie, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une bonne visibilité. Ancienne agence bancaire, il convient à une activité de commerce ou de services.

Le bien comprend environ 66,70 m² répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace commercial à aménager de 28,10 m², une attente pour l’évacuation des WC et un escalier ; à l’étage, un dégagement de 12 m² et deux pièces de 13,10 m² et 11,30 m². La surface totale indiquée pour le bien est de 230 m² : à confirmer.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 14 400 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, soit 3 600 € par trimestre. Taxe foncière : 750 € HT par an ; dépôt de garantie : 3 600 €. TVA de 20 % en sus, indexation annuelle selon l’indice ILAT ou ILC en fonction de l’activité. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 2 160 € HT.