Local commercial à louer – Tarbes – 220 m²

Situé en hypercentre de Tarbes, au cœur de la rue commerçante la plus prisée et à proximité immédiate d’enseignes nationales, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Sa vitrine de 12 mètres linéaires assure une large exposition, tandis que les transports en commun et les possibilités de stationnement se trouvent à proximité.

Développant environ 220 m² en rez-de-chaussée, le local comprend une réserve et des sanitaires. Il est équipé de la climatisation et d’un plafond coupe-feu. Adapté à de nombreuses activités commerciales, notamment dans l’alimentaire, l’équipement de la personne ou la santé, il peut également accueillir une activité de restauration sous réserve de la création d’une extraction. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT HC, payable mensuellement. Le bail est notarié, à la charge du preneur. Le dépôt de garantie est de 5 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de transaction s’élèvent à 9 000 € HT à la charge du locataire ; la taxe foncière est également à sa charge. Aucune charge de copropriété.