Local commercial à louer – Tarbes – 52 m²

Situé au 41 rue Maréchal-Foch à Tarbes, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’un emplacement n° 1, idéal pour profiter d’une belle visibilité. Libre immédiatement, il convient à tous commerces ainsi qu’à une activité de petite restauration ne nécessitant pas d’extraction.

En parfait état, le local comprend 36 m² de surface de vente et 16 m² de réserves aménagées, avec accès privatif. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’une alarme, d’un rideau électrique et d’un système de comptage de clients. Il est aux normes ERP et PMR et dispose d’extincteurs.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges (1 500 € par mois), avec 200 € de charges forfaitaires mensuelles incluant la taxe foncière et les ordures ménagères. Bail commercial de 9 ans, toutes activités. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 4 500 € HT, rédaction du bail incluse. DPE en cours.