Local commercial à louer – Talmont-Saint-Hilaire – 297 m²

Situé en plein centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe commerçant fréquenté, ce local commercial de 297 m² bénéficie d’une belle façade et d’une excellente visibilité. Son espace de vente d’environ 95 m², agrémenté d’une vitrine et de deux vitrines d’exposition supplémentaires, offre un cadre attractif pour accueillir la clientèle.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local dispose également de plus de 180 m² d’espaces de réserve, d’une chambre froide, d’un atelier, d’un bureau, de locaux sociaux avec salle de repos et sanitaires, ainsi que d’un grenier de stockage. Cette configuration fonctionnelle convient notamment aux activités nécessitant une importante capacité de stockage.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 27 000 € HT, soit 2 250 € HT par mois, avec TVA applicable. Aucune provision sur charges ; la taxe foncière est remboursée annuellement sur présentation de l’avis. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée. Disponibilité à compter du 30 septembre 2026.