Local commercial à louer – Talmont-Saint-Hilaire – 300 m²

Situé en plein centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, dans la meilleure partie de la rue Nationale, ce spacieux local commercial d’environ 300 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix, face au marché et à proximité immédiate du très visité Château de Talmont. Le grand parking gratuit situé derrière le marché facilite l’accès de la clientèle.

Adapté à une activité de commerce alimentaire, le local offre un espace de vente modulable pouvant atteindre environ 170 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé sur environ 100 m² avec une réserve. Il comprend également une belle chambre froide en parfait état, démontable au besoin. À l’étage se trouvent une réserve, un bureau, un local de pause et des sanitaires. Évolutif et à fort potentiel, ce bien peut accueillir différents projets commerciaux.

Le loyer annuel est de 22 800 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.