Local commercial à louer – Tain-L'Hermitage – 170 m²

Situé dans la zone commerciale ZAC Les Lots à Tain-l’Hermitage, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’hypermarché Intermarché et mitoyen de l’enseigne Action. Implanté dans un pôle accueillant plusieurs enseignes nationales, il dispose de deux accès, d’une façade de 15 mètres et d’un parking de 71 places. La cellule, située en pignon, offre également la possibilité d’aménager une terrasse extérieure de 30 m². L’absence de boulangerie et d’offre de restauration rapide dans le secteur représente une belle opportunité commerciale.

D’une surface de 170 m², le local est adapté à une activité de boulangerie avec restauration rapide, ou à un concept de restauration de proximité. Il est livré avec les cloisonnements, les réseaux d’eau et les évacuations, la climatisation, les entrées, l’installation électrique, un tableau de 60 kVA, un faux plafond, l’éclairage et des portes automatiques. La disponibilité est immédiate.

Le loyer annuel est de 72 000 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance. Le bail est conclu pour une durée de 9 ans. Le droit d’entrée s’élève à 20 000 €. À prévoir également : un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC, des charges de 420 € HT par mois et une taxe foncière d’environ 1 800 € par an. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 30 % du loyer annuel.