Local commercial à louer – Tain-l'Hermitage – 270 m²

Au cœur de la ZAC Les Lots à Tain-l’Hermitage, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de l’hypermarché Intermarché et mitoyen de l’enseigne Action. Ses deux accès, côté avenue des Lots et avenue de la Bouterne, ainsi que sa façade de 15 mètres, lui assurent une belle visibilité. Le site dispose de 71 places de stationnement et accueille plusieurs enseignes nationales ; le futur collège de Tain doit également être construit dans la zone.

D’une surface annoncée de 270 m², le local est adapté à une activité de boulangerie avec restauration rapide, ou à un concept de restauration répondant aux besoins du secteur. Il est livré avec les cloisonnements, les réseaux d’eau et d’électricité, les évacuations, la climatisation, les dalles, le faux plafond et l’éclairage. Il comprend des portes automatiques et un tableau électrique de 60 kVA. La livraison est immédiate.

Le loyer annuel est de 216 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Le bail est conclu pour une durée de 9 ans, avec un loyer payable trimestriellement d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. À prévoir également : une taxe foncière de 1 800 € par an, des charges de 420 € HT par mois et des honoraires à la charge du preneur correspondant à 30 % du loyer annuel.