Local commercial à louer – Strasbourg – 90 m²

Situé en emplacement n° 1 dans le secteur piétonnier de l’hyper-centre de Strasbourg, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité, avec 8 mètres de vitrine. Son environnement commerçant, à proximité de nombreuses enseignes nationales, profite d’un flux soutenu généré notamment par la gare, le marché, les transports en commun, un parking et une zone de bureaux.

Développant 90 m² de plain-pied, dont 85 m² de surface de vente, le local est climatisé et dispose d’une hauteur sous plafond de 2,7 mètres ainsi que d’une réserve de 21 m² en sous-sol. Il convient particulièrement à une boutique de prêt-à-porter ou à un concept retail. La destination actuelle autorise les produits textiles, les chaussures et les bijoux fantaisie ; une déspécialisation est possible, hors restauration et vente d’alcool.

Le bail commercial 3/6/9 est renouvelable en 2030. Le loyer annuel s’élève à 49 740 € HT HC, soit 4 145 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles. Cession du droit au bail : 392 000 €.