Local commercial à louer – Strasbourg – 34 m²

À proximité immédiate de la Grande-Île de Strasbourg et de ses commerces, transports et écoles, ce local commercial de 34 m² bénéficie d’un emplacement d’angle au 16 rue des Couples, en rez-de-chaussée. Son entrée privative et ses quatre vitrines donnant sur deux rues offrent une belle visibilité pour votre activité.

Le local comprend un espace sanitaire avec vasque et toilettes, ainsi qu’une cave privative. Il dispose d’un chauffage au gaz par chaudière individuelle et d’une pompe à chaleur air/air réversible installée en 2023, assurant également la climatisation. Les activités commerciales sont à étudier selon le projet ; la restauration et les débits de boissons ne sont pas autorisés. Disponibilité prévue début octobre 2026.

Loyer annuel : 9 000 € HT et hors charges, soit 750 € par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 60 € par mois, avec régularisation annuelle, et incluent l’eau froide, les ordures ménagères et l’entretien des parties communes ; les abonnements au gaz et à l’électricité restent à la charge du locataire. Bail commercial 3-6-9 établi par acte notarié, aux frais du preneur. Droit d’entrée : 3 000 €.