Local commercial à louer – Strasbourg – 167 m²

Situé au 266 route de Schirmeck à Strasbourg, sur un axe pénétrant majeur à fort trafic automobile, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage continu, idéal pour attirer une clientèle locale comme de transit. Actuellement exploité en Bar-PMU, il se prête également à une activité de restauration ou à un nouveau concept commercial. Une vaste terrasse de 119 m² renforce son potentiel, notamment en période estivale.

Le local développe 167 m² et comprend deux salles lumineuses d’environ 80 m² et 34 m², une cuisine de 24,5 m², un cellier de 11 m² ainsi que des sanitaires. Il dispose aussi d’une cave de 83 m², de six places de stationnement privatives et d’un garage de 15 m². Climatisation réversible et double vitrage complètent les équipements. Pour un projet de restauration, la remise en service des équipements spécifiques pourra être à prévoir.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.