Local commercial à louer – Strasbourg – 130 m²

Situé en rez-de-chaussée sur l’Avenue de Colmar à Strasbourg (67100), axe très fréquenté, ce local commercial d’environ 130 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Actuellement exploité en salon d’esthétique, il convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales, notamment aux soins et aux bureaux. La restauration nécessitant une extraction n’est pas autorisée.

Entièrement rénové et en parfait état, le local ne nécessite aucun travaux. Il comprend un vaste espace d’accueil, plusieurs cabines aménageables en salles de soins ou bureaux, une cuisine et des espaces de rangement. Une reprise du fonds de commerce d’amincissement peut également être envisagée pour une installation immédiate.

Le loyer annuel est de 27 960 € HT et hors charges. Les charges provisionnelles s’élèvent à 300 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 6 090 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires à la charge du locataire : 10 522 €.