Local commercial à louer – Strasbourg – 63 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Strasbourg, cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe piétonnier très fréquenté, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Langstross-Grand’Rue. Une visibilité remarquable et un fort passage offrent un cadre idéal pour capter une clientèle locale et touristique, notamment pour une activité de bijoux, cadeaux et luminaires.

Le local développe une surface totale de 63 m², comprenant 39,15 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 24,08 m² accessible par un escalier en colimaçon, avec WC, lavabo et belle hauteur sous plafond. Une extension commerciale d’environ 8 m² peut être envisagée moyennant une indemnité et une hausse de loyer. D’autres activités sont possibles sous réserve des dispositions du bail et de la copropriété ; la restauration est notamment envisageable sans extraction d’air ou de fumées.

Le loyer annuel s’élève à 29 352 € HT et hors charges, avec 208 € de charges mensuelles. Le bail a été renouvelé en juillet 2020 et court jusqu’au 31 août 2028. Le droit d’entrée est de 85 000 €.