Local commercial à louer – Strasbourg – 86 m²

Situé au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate du Tribunal, ce local professionnel ou commercial de 86 m² bénéficie d’un emplacement central et facilement accessible. Installé au 1er étage d’une copropriété récente de 2013 avec ascenseur, il offre un cadre adapté à l’accueil d’une clientèle ou à l’exercice d’une activité tertiaire.

Entièrement rénové et accessible aux personnes à mobilité réduite, le bien comprend un open space de 73 m², un espace sanitaire avec deux postes d’eau et deux WC, dont un accessible PMR, ainsi que deux espaces de 4 m² dédiés au stockage et aux installations informatiques. Il dispose également de la climatisation réversible et de la fibre optique.

Disponible immédiatement, le local est proposé à un loyer annuel de 23 880 € HT et hors charges, soit 1 990 € par mois. La provision mensuelle sur charges s’élève à 180 € TTC, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 6 436,27 €. Honoraires à la charge du locataire : 7 723,20 € HT.