Local commercial à louer – Strasbourg – 140 m²

Au cœur de Strasbourg, rue d’Austerlitz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier très animé et un secteur piétonnier offrant une superbe visibilité. Situé à deux pas du parking Austerlitz, il constitue une opportunité rare pour développer une activité au sein d’un environnement commerçant recherché.

Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble traditionnel alsacien, ce local de 140,55 m² séduit par son cachet et son accessibilité PMR. Il convient à de nombreuses activités, hors restauration traditionnelle en raison de l’absence d’extraction. Aucun travaux n’est à prévoir, hormis les aménagements spécifiques à l’activité du preneur.

Le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial, pour un loyer annuel de 49 608 € HT/HC, avec des charges prévisionnelles de 134 € HT par mois, assujettis à la TVA au taux en vigueur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et le droit d’entrée s’élève à 50 000 € HT. Disponibilité à convenir.