Local commercial à louer – Strasbourg – 106 m²

Au cœur de Strasbourg, entre les quartiers des Halles et du Tribunal, ce local commercial de 106 m² bénéficie d’un emplacement de choix au 14 quai Kléber, face à un axe passant et au canal. Sa belle vitrine entièrement vitrée assure une excellente visibilité auprès d’un important flux piétonnier. Le site est facilement accessible en tram, en bus et à vélo, à proximité du parking Sébastopol, des entrées d’autoroute et à environ 15 minutes à pied de la gare.

Rénové et disponible immédiatement, le local convient à des bureaux, un espace de coworking ou une boutique. Il comprend un bureau indépendant côté vitrine et un vaste espace côté cour, modulable selon les besoins, ainsi que deux entrées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Toilettes PMR avec lave-mains, coin cuisine et espace de stockage complètent le bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz ; certaines pièces disposent de climatiseurs réversibles.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € par mois, avec une provision sur charges de 185 € par mois (loyer charges comprises : 2 185 € HT mensuels). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du locataire, s’élèvent à 15 % du loyer annuel.