Local commercial à louer – Strasbourg – 102 m²

Situé au cœur du Carré d’Or à Strasbourg, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue commerçante et d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. En rez-de-chaussée et en très bon état, il développe environ 102 m² et dispose également d’une cave d’environ 30 m².

Les activités autorisées sont variées, à l’exception des activités alimentaires. Le bail commercial court jusqu’au 31 octobre 2028, avec une indexation selon l’ICC. Le loyer annuel s’élève à 20 484 € HT et hors charges, auxquels s’ajoutent 3 000 € de provisions annuelles sur charges.

Cession du droit au bail au prix de 280 000 €, hors droits et frais. La rémunération à la charge du cessionnaire est de 28 000 € TTC.