Local commercial à louer – Strasbourg – 185 m²

Situé sur la route des Romains, dans le secteur de Koenigshoffen à Strasbourg, à proximité d’Eckbolsheim, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement visible et adapté à une activité de bar-restaurant avec PMU. Le local, d’une surface totale de 185 m², dispose d’une licence IV et est libre de contrat brasseur. Une petite terrasse sur trottoir peut accueillir jusqu’à 8 personnes.

Entièrement rénové en 2019 et en très bon état, l’établissement comprend une salle principale avec bar de 80 m², une salle fumeurs ventilée de 30 m², une cuisine équipée avec extraction aux normes, ainsi que des espaces de stockage. Le sous-sol de 55 m² inclut une salle supplémentaire d’environ 25 m², des sanitaires hommes et femmes et du rangement. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles. Le local bénéficie du chauffage individuel au gaz, d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’une isolation intérieure.

Le loyer annuel est de 5 400 € HT et hors charges, avec des charges de 150 € par mois ; la taxe foncière est à prévoir en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions et modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.