Local commercial à louer – Strasbourg – 374 m²

Au cœur de Strasbourg, dans le bâtiment emblématique de l’Aubette, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle commerçant incontournable. Il profite d’un très fort passage, d’une excellente visibilité et d’une accessibilité facilitée par la proximité immédiate des lignes de tramway, au milieu d’enseignes de mode, de restauration et de services.

D’une surface totale de 374 m² répartie sur deux niveaux reliés par un ascenseur, le local comprend environ 141 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre environ 137 m² de surface commerciale ainsi que 96 m² dédiés aux locaux sociaux et à la réserve. Cet espace peut accueillir une activité commerciale adaptée à sa configuration et à la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 174 756 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est nul. Les modalités du bail, les charges et les autres conditions de location sont à préciser auprès du bailleur.