Local commercial à louer – Strasbourg – 81 m²

Situé en pied d’immeuble au cœur du quartier d’affaires Archipel, à Strasbourg (67000), ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’une station de tramway et de lignes de bus. Implanté dans un environnement dynamique, au voisinage de sièges sociaux tels qu’Adidas, Puma et Crédit Mutuel, il profite d’une vitrine et d’une belle visibilité depuis le boulevard.

D’une surface de 81 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente. Il dispose de murs en béton alvéolaire et d’une ossature et charpente en béton ; une classification ERP est possible. Il se prête notamment à l’installation d’une supérette de proximité, d’une activité de restauration, de fitness ou de salle de sport, d’un salon de coiffure, de services à la personne ou de bureaux.

Le loyer annuel s’élève à 32 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.